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现实永不言弃言j

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想买个别墅,一家三代八口人一起住是否可行?
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现实永不言弃言j 发表于 2020-4-30 12:54:25 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本人还没结婚,想到这个问题是因为发现某二线城市主城区的半山别墅价格400万左右,联排别墅中得一栋,两层五室。最底层是车库。 可以公婆一屋,岳父母一屋,夫妻一屋,龙凤胎2个屋。 两家父母得房子可以租出去,或者干脆卖掉,然后两代人如果一起供一点问题没有。 如果夫妻两个在一线城市工作,努努力10年就能还完全部贷款。 比起夫妻两口自己供一个100多万的普通住宅来讲,感觉会有很多优势。 比如可以传家,可以自己维修改造加…

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精彩评论20
3225038224 发表于 2020-4-30 12:54:49
题主你好,我最近正在房地产公司实习。这个问题应该挺有发言权的。

双方父母如何相处、家庭关系如何调节等问题其他答主已经谈过了,我这里只谈单纯的经济问题。请放心阅读这不是广告,我还没有丧心病狂到上知乎卖房子。

我正在推销的这套别墅是在二线城市大连,全国前十的大品牌,报价一套380万。这套别墅是四联排的边户,210平米产权面积,实际室内含赠送面积380平,地上三层地下一层,带两个车库,还送一个将近90平米的花园。

不到400万的价格可以买到四层的带花园别墅,还是正经的大品牌房子,可以说非常的满足大多数人的梦想。

应该也完全符合题主的预期。

那么我就说说题主的设想可能遇到的问题。

首先是高昂的物业费,我们这套别墅的物业费是6.6元/平,周围的竞争对手也基本在5元/平左右,这个价格在普通人眼里可以说是天价了,相对而言大连最顶级的高层也没有超过3元/平的,一般多为1元/平左右。由于别墅占地面积大、小区绿化好(我们小区绿化率83%)、业主对物业要求高(我们这甚至有女业主常年开车只开到小区门口,由保安帮她倒车入库)等原因,因此别墅的物业费都远高于高层楼房,210平产权的别墅,一年物业费就将近两万,这个是远超出普通人预期的。

其次是交通不便。由于别墅区地处深山老林,上班、购物、娱乐都得驾车大半小时去市区,非常的不方便,最关键的是别墅所在的学区肯定没有什么像样的学校,小孩上学是个大麻烦。我们的业主一般除别墅以外至少还拥有一套市区的学区房,这同样也不是普通人能承受得了的。

最重要的是伴随购买别墅所带来的一些附加的费用。比如高到离谱的装修费。一般人可能不太了解,别墅的装修费用和普通高层楼房的费用完全是两个层面。普通200万左右150平的高层楼房装修不包电器花费20万就已经很体面了,但是我们公司这套380万210平的别墅,低于100万的装修肯定简陋得没法看,具体原因很多,总而言之这是一个消费层面问题。

因此能够购买我们这套别墅的业主,家庭的总房产一般在800万以上,年收入大致在80万-120万以上。

结论就是普通人就算能负担得起380万一套的价格,也无法负担高昂的各项伴随成本。所以建议题主还是多加考虑,切勿盲目吧。

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阿四515 发表于 2020-4-30 12:55:46
以后的女朋友要接受跟父母一起住
以后的岳父母要接受跟你一家子一起住
以后的岳父母还要愿意跟你一起还贷

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梅香胜雪 发表于 2020-4-30 12:56:01
10年后的一天,一档相亲节目,题主介绍自己:我还没有结婚,有套400平的独栋别墅……
(台下女嘉宾两眼放光,灯全亮)
我希望跟爸爸妈妈岳父岳母一起住……
(灯全灭,音乐响起)

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熊猫想吃竹子未 发表于 2020-4-30 12:56:13
建议不要这样子,虽然联排可以分楼层住,但也是进一个家门,也容易有矛盾。

你这种情况最适合买平层,比如两梯四户的高层,把一层的四户买下来。从楼道里截门,四户只需要一个大门。
夫妻两口一户、男方父母一户、女方父母一户、孩子一户。
大家心情好时,一起吃饭聊天做游戏。心情不好时,各进各的家门,互不打扰。

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温雪1013 发表于 2020-4-30 12:56:34
看到题主还没结婚,我就放心了。

脑中不禁响起一首歌:
我有一个美丽的愿望,长大以后能播种太阳
播种一个,一个就够了
会结出许多的许多的太阳
一个送给,送给南极
一个送给,送给北冰洋
一个挂在,挂在冬天一个挂在晚上,挂在晚上

========正经的分割线========
用金钱的投入,换取更好的生活环境和社交圈层,这个核心思路我很赞成。

但是,集三个家庭之力,投入两代人几乎所有的资产,冒着把三代人牢牢绑定在一个城市、一间屋子的风险,靠在二线城市买别墅的方式,能换取到的生活环境的改善和社交圈层的提高——
很有限

投入、风险和收益不成正比啊……

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123459729 发表于 2020-4-30 12:57:26
四百万三套普通房子,分别在相邻的小区,足够了,千万别让他们离太近,更不要在一起生活,大家都会受不了的。

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kvmfdg3345135 发表于 2020-4-30 12:57:47
讲真,我好小的时候真的有这种想法!
跟我妈说完之后果断被鄙视了。。。
我不死心,还在默默地筹划着。。。筹划着。。。
然后越筹划越大,居然想放个大招: 以后不止我全家人住一起,还要全小区的人住在一起!全大区的人住在一起!



全都住在一起!
大家其乐融融,和谐无比,多好啊!

很久之后,学了文科的我,知道了圣西门欧文傅里叶的空想社会主义。。。

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123459236 发表于 2020-4-30 12:58:42
上大学以后,我连回家跟爸妈住一起,时间长了都受不了,何况是你和岳父母,你妻子和公公婆婆

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123459539 发表于 2020-4-30 12:59:24
觉得不回答都不行了~作为一个传统的潮汕人家庭,家里常住人口9+1个(嫂子怀孕了)

(过年,嫂子带上他们家人来我家过年,家里十几个人)

与别墅对比,我们家并不大,200平方左右,5房3厕,厅大房小,大家一定都在想,怎么住呢?

爸妈住一间,哥哥怀孕大嫂和小侄女住一间,我住一间,妹妹和表妹住一起,爷爷自己住。(表妹属于借住我家,估计要住一两年,所以算是常住人口了)

我们家人虽多,但一点儿矛盾都没有,其乐融融,对了,家里还有一只小狗,5条鱼~

(傻狗,菲菲)

(家里以前的鱼,鱼不定期更新,好难养)

大家平时上班睡觉时间也都不一样,并不会觉得拥挤,都喜欢呆在客厅或餐厅,极少呆在房间的。

(餐厅,仔细看,图中包括小孩儿有6人)

(图中,4人,这时候我在拍照,还有爷爷睡觉,嫂子洗澡,其实家里也有7人)

(偶尔煮大餐的时候)

人都住在一起,其乐融融!所以我觉得,楼主可以买别墅一起住,是非常愉快与难得的体验,但前提是大家情商都要高,我家上有老下有小,有婆媳关系,有亲戚常住,仍然生活愉快。

最大的建议是,喜欢聚在一起的,家里的公共空间一定要大和多样,比如说我们家餐厅和客厅真的很大,也很舒适可以各忙各的。阳台放了一套大理石桌凳,可以在那做包子糕点,妈妈房间也稍微大一点,放了小电视我们有时候会挤在一起看,一个家分几个空间来活动,彼此存在着却互不干扰。

(图为,我在阳台做馒头)

(大概的客厅全景,爸爸常常坐沙发上看着鱼缸发呆)

(餐厅可以拿来学习,聊天,干什么都可以,我也很喜欢这个区域)

大概乱七八糟说了一通,总的来说,我很喜欢像这样子,大家庭的生活,家务一起做,分工合作四世同堂。

爸爸叫我了,我去厨房去了~

(最爱的老爸)

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