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何兴

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轻钢别墅靠谱吗?
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何兴 发表于 2020-5-1 11:01:44 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
轻钢别墅靠谱吗?

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精彩评论20
风寒轻拢 发表于 2020-5-1 11:02:01
答主本科在读工科生,因为父亲准备自建这种房子。亲身经历了一下
刚开始是从某个代理了解,然后想建,再到公司实地考察,我去了,给我的印象就是工厂较大但是工人不多 ,销售员大多会说自己是经理,其实我们接触的那个人并没有什么权利,就是普通的员工吧  下面会说到。
从了解到接触,感觉每个推销员都很油嘴滑舌(很精明)疯狂说自家多么多么好,国家推广,有补贴,便宜,美观,各种证书,各种优质的材料。
在这里我要说的是,轻钢别墅确实存在,但是材料肯定比不过欧美国家甚至日本,我手上没有数据所以不敢断下结论,我实地考察的情况不是很乐观,但是便宜 美观 让很多家底不厚但是想追求时尚的农村居民亲睐,因此不少人在推销员的蛊惑或者说是宣传下会上当,一般一去现场  如果你有意愿想盖  他会拉你做代理或者自建房,代理盖房比较便宜,但是一般都需要签合同(一定要小心合同陷阱,特别是法盲)然后交一笔钱。我爸爸是选择做代理,第一次交了2万押金,然后说是一栋楼200²m  30万精装修,于是一个月后拿到了cad电子设计图,又交了15万(注意还没有拿到原料),就这样过去了一个月,我爸爸去催 然后对方说两个选择,如果要继续做代理还得30万,如果不做还想盖就再加10万,对此  有阅历的人都知道了。这是类似校园贷的存在。网络上有很多这种数据,合同纠纷数不胜数,于是我想提醒  1不要贪便宜  2一定要找专业人士看合同   对于此行业,我个人认为,还处于井喷式发展,没有经历市场沉淀,还是处于萌芽期,里面情况复杂,牛鬼蛇神都有,一定要小心。补充一下,我是在湖北武汉某个公司看的


(感谢大家的阅读,11月1号,原料寄过来了但是原料费用花了289000元,其中不包括运费,门窗,水电和工人费。仅仅就是花了30万买了原料,初步预算这套所谓的轻钢别墅下来得50多万。200平,所以轻钢房屋贪便宜省钱的一定要小心,前两天还和我爸打电话说如果不是已经陷入合同骗局里肯定不会盖,乡下的人都知道50多万你可以把房子建成什么样。不说它风险多大,就光说住起来舒适度都得不到保证,金属的腐蚀性等等考虑在内,希望一定要考虑再三。等几个月后建成我会发图片给大家看看效果!






非常感谢大家的关注。这是最近几天刚拍的视频,图1是轻钢龙骨以及主体构造。图2是装了外墙 ,给大家分享一下,大概成型了  但是内部还没没有装修目前花费大概是40多万了210㎡加装修普装10多万吧加工人费用,也就是一套房没有家具50多万普通装修。其实挺贵的真的,如果是贪便宜盖的个人认为还是省得麻烦了,不仅要小心合同,还得四处找厂家,而且价格真的不低)
另外还想提醒一下如果不着急盖的就放一放,如果这个行业真的不错,沉淀一下一定会发展起来。我也希望更多的厂家能看到这篇文章,但凡能活下去的都是有远见的,不要贪图赚快钱,而是真的需要仔仔细细去思考怎样才能留住和吸引更多的用户;以及去提高自己的核心竞争力
看到这么多回复,如果真的需要了解就私聊我吧,我尽自己所知告诉大家
附加:大家的评论我都有看,也会不断更新


感谢大家的关注,因为最近过年都没空回答
这是建好之后的效果图,施工队也特别重要一定要监督好,我家这个是轻钢加混凝土,比如在阳台,楼梯这些都有加水泥,保证一定牢固,住起来感觉不错隔音确实可以。但是防水一定要做好,我认为轻钢本身不防水  最好加上老建筑的方式  混凝土啥的,就比较不错了。另外一定要注意合同  还有价格不低!那种几万,十几万盖别墅就别想了,据我所知我家加家具差不多快60万了


这栋房子是另外一个盖的轻钢房屋  可以供大家参考
更新于2020.04.06
看了几个小伙伴的私信,问题总结了一下
1 后期要不要维修问题,这个我不敢保证因为只住了3个月左右,目前看来是不会
2  会不会漏水问题,因为下雨我家阳台那块确实是会滴水,但是不多,也不知道具体原因是什么,得等今年施工的人过来问问
剩下放几张照片供大家参考

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脑袋长草袋ic 发表于 2020-5-1 11:02:10
谢邀。
我们是做高端乡村别墅的,当然我们的都是框架、砖混结构,没有做轻钢,
竞品公司不好评价对方是否靠谱,每一个事物都是有其存在的道理,
不存在好与不好,更多的是合不合适,
在原先回答的文章中我们有讨论过这个问题,可以看看,
轻钢别墅怎么样? 与传统的砖混房屋有什么区别吗?

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夹岸菊花盛开夹t 发表于 2020-5-1 11:02:26
轻钢别墅国内有三种体系------C型钢体系、无比钢体系、钢结构框架+填充体系,最贵最安全的是钢结构框架体系,性价比最优的是无比钢体系;最便宜的是C型钢体系,大家可以自己衡量一下

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123459813 发表于 2020-5-1 11:03:12
做轻钢别墅代理,结果发现被骗,用什么程序维权?

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洲至成巨 发表于 2020-5-1 11:03:31
回答:靠谱的,关键是选择什么公司和人。
最近去轻钢别墅工地详细地拍摄了一个纪录片。
纪录片《考察轻钢别墅》试图去解答轻钢别墅这个新兴产业中大众最关心的轻钢别墅质量怎么样,轻钢别墅哪个厂家或公司靠谱的问题。通过深入轻钢别墅工地现场记录,以及客观真诚地向工人师傅们了解行业知识,从而尽可能的实现这个纪录片的最初目的。希望你我都能在这个纪录片中有所收获。最后申明,该纪录片不构成对观众任何决策引导,如有未经本人私下的决策,本人不负责任。主要希望的是在这个行业中给大家更多的了解和思考。
知乎上传的视频最多15分钟,因纪录片超过时长,故贴上视频平台播放地址
纪录片 考察轻钢别墅 第一集纪录片 考察轻钢别墅 第一集_腾讯视频优酷视频更多考察轻钢别墅纪录片的内容在知乎这样更新有些麻烦,故不再知乎更新了。以上权当考察轻钢别墅纪录片的一个说明。有兴趣请关注微信公众号,晨晨随笔。我在持续那里更新。

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大连大勇哥钙 发表于 2020-5-1 11:04:14
轻钢别墅靠谱,但是卖轻钢别墅的厂家靠不靠谱就不一定了

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北街之杉涡 发表于 2020-5-1 11:05:13
轻钢别墅本来在日本美国欧洲这些国家都很流行,可恨被一些人利用起来了,真实报价吧,反而被说价格高的离谱,现在你知道低价是被骗了吧。总之一句话,哪有天上掉馅饼的好事。

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断翅小蝶研 发表于 2020-5-1 11:06:03
泻药
在轻钢别墅发展的火热的情况下,市场紊乱,在这种环境下要保持理智的思考不上当受骗比较困难,而且维权道阻且长。那么我就对一些可能会上当受骗的一些方面作为总结。希望大家引以为戒,避免上当受骗。
一:供应商的选择
首先要多看多比较,起码咨询3-5家,摸清行业套路。张口闭口就谈加盟的,不一定是骗子,但天下没有免费的午餐,最好避而远之。
  再确定一家供应商或者企业之前,在网上面搜索企业相关的讯息,去查清企业是否是正经公司。
最后一定要实地考察该公司的实际项目,毕竟眼见为识。如果以上都没问题,还剩下好几家靠谱的,剩下的就是对比价格和服务,优中选优。
二:签订合同过程
在合同签订过程中应该要签订设计合同以及施工材料合同的,网上搜索的被骗案例大多是在合同上面给你玩文字游戏,蛊惑你签霸王条款。并且网上也曝光了许多骗子公司,请擦亮眼睛,长个心眼。
三:修建过程中的问题
轻钢别墅是装配式的建筑,所以等建材运到了要确认建材的长度,重量以及数量之类的数据是否和合同上面的一致,再进行价格对比,确认有没有临时加价的情况。切记,在合同没问题的情况下要按照合同进行工作。
注:部分图片文字视频来源于网络,如有侵权请联系删除,谢谢!


那么楼主这个情况,就应该是在合同中被套路了,花了很多的冤枉钱。一定要多做对比保持冷静啊!
各位如果有问题欢迎前来咨询!

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晨耕雨读钒 发表于 2020-5-1 11:06:34
在很多人的潜意识里厚重就代表了踏实,所以轻钢结构房屋的出现颠覆了很多人的认知,有人会质疑轻钢房屋结构这么轻应该很脆弱,一打就烂,甚至觉得如果二楼站很多人会塌陷,真的会这样吗,近期央视《走近科学》就对轻钢进行承重极限进行实验,给大家一颗定心丸。
轻钢承重力
轻钢承重极限实验
央视:轻钢承重极限实验结果
1、30个成年人一起站到上面,用轻钢制作的横梁结构,竟然只是中心轻微下沉,30个成年人的重量对于轻钢横梁结构来说,显得太轻了,那么这三根横梁的承重极限,到底能达到多少呢?




2、用石膏板组成的重块来测试,每一组石膏板的重量是2.4吨,一组重物就已经超出了30个人的体重,当把第一组石膏板放上去的时候,轻钢横梁显然没有多大的变形,加第二组石膏板的时候,横梁中间下沉了1.1厘米,加到第四组石膏板的时候,横梁中间下沉的幅度已超过3厘米,但是整个横梁却依然挺立着。




所有承重物撤出以后轻钢横梁奇迹般的恢复原状,这也就是轻钢结构的最大优势
楼面承重
一般民用住宅活荷载标准值是200kg/平米,轻钢结构房屋是远远能满足住宅承重要求。
由于轻刚类型的材料,都是利用工厂化加工而制作形成的,所以轻钢结构房屋的结构非常紧密,一栋用轻钢建造的别墅,它差不多有上万个构件来组成,每个构件的误差不能高于两毫米,这样的话就保证了轻钢结构的承重性,这是用砖混材料房屋所无法达到的。


轻钢房屋楼面系统
轻钢结构房屋的楼面一般由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板,支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板,水泥纤维板,以及胶合板, 在轻钢楼面上每平方米可承受316~365公斤的重量,二楼或二楼以上的楼层站很多人也不用担心会塌,因为它的承重力要优于传统房屋的,不仅如此轻钢房屋的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的1/4~1/6,但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高0.1~0.12米。
屋面的承重
要验证轻钢结构房屋屋面的承重力就不得不提轻钢房屋的雪荷载了,如果暴雪来临,轻钢房屋会不会被压垮呢。
雪荷载
雪荷载是建筑上的专业术语,指作用在建筑物或构筑物顶面上的雪压,即积雪作用于建筑物上的重力,它取决于雪的深度和积雪的单位体积重量。雪荷载的数值直接关系着我们的房子能承受多少积雪。号称是压垮房屋的最后一根稻草。


在建筑设计上,我国对房顶的雪荷载是有规定的,民用建筑的设计通常以50年为一个周期,以当地50年中,根据气象站的检测,遇到的最大降雪量为基准。


雪荷载实际上是一个概率分析,地域不同,雪荷载也不一样。东北地区就要考虑得多一些。另外,建筑物平面屋顶、斜面屋顶、角落等外形和位置不同,需要考虑的雪荷载也不一样,角落,容易积雪的地方,荷载量需要考虑得相对高些。
在严寒地域普通雪荷载较大,如东北和新疆的一些地域雪荷载在0.7千牛/平方米以上,而南方地区雪荷载一般较低,一般在0.5千牛/平方米以下有些地方甚至不需要考虑雪荷载(0.1千牛就相当于10公斤的重量)。
多大的雪能压塌房子
假如你的房子位于合肥,根据《建筑结构荷载规范》,合肥50年一遇的雪压为0.6千牛/平方米,相当于屋顶需要承受每平方米60公斤的雪,假定雪的密度为150公斤/立方米,相当于能承受40厘米厚的积雪。那么,这是不是意味着,如果屋面积雪厚度超过了40厘米,屋盖就会被压塌呢?并不是!
影响结构可靠性的各种因素,如荷载、材料性能、制作质量的差异、计算模型的不完善等,都是随机的,因而工程结构完成预定功能的能力只能用概率度量。




在进行结构设计时,对0.6千牛/平方米的雪荷载乘以1.4的系数,对钢构件的承载能力极限还需除以一个大于1的系数,后者的数据需大于前者。事实证明,轻钢结构房屋是不会被暴雪压塌的。其雪荷载甚至远远超过传统建筑。
蒙皮效应让轻钢房更坚固
轻钢房屋利用蒙皮效应,使得只有轻钢龙骨的框架蒙上OSB板后,利用了力的水平传递,加大了整体的受力程度,让房屋更加牢固稳定。


蒙皮效应的作用
1)在门式刚架中的屋面板用于抵抗山墙抗风柱传来的水平荷载,将其传递至檐口处,再通过墙面蒙皮效应或支撑传至基础。
2)门式刚架中山墙面,利用墙板抗剪蒙皮作用后,可将山墙面框架设计成排架且不加柱间支撑(墙面开洞面积过大则除外)。
3)在竖向重力作用下,屋面檩条会产生侧弯曲和扭转变形,通过连接在檩条上的板,将消除此变位,面板蒙皮效应将其剪力传至檩条与屋面梁连接处,再通过檩条与屋面梁连接件传至各个屋面梁上。
4)板平面内有足够刚度可对檩条上翼缘形成侧向约束,减少了檩条的稳定计算长度,大大提高了檩条的稳定承载能力。
5)屋面蒙皮使各个平面刚架连成整体空间结构,减少刚架侧移。当檐口较高,由柱顶侧移控制结构计算时,可带来经济效益。
蒙皮效应在轻钢房屋中的意义
蒙皮效应使得各平面的刚架组合在一起,形成了具有空间刚度的和稳定的建筑,可取代或部分取代屋盖系统支撑间的纵向系杆,可减少屋面的横向水平支撑,有很好的经济效益;将山墙框架设计成全部简支的小排架,且不设柱间支撑,对于边墙,如果门窗开洞数量多,使蒙皮效应大大减弱。
此时,可全部由柱间支撑抵抗纵向水平荷载;可省去檩条上翼缘拉条系统的设置,带来一定经济效益;在檐口较高、由刚架侧移控制设计时,可减小刚架侧移,从而减少用钢量。
在垂直荷载作用下,坡顶门式刚架的运动趋势是屋脊向下、屋檐向外变形。屋面板将与支撑檩条一起以深梁的形式来抵抗这一变形趋势。这时,屋面板承受剪力,起深梁的腹板的作用。而边缘檩条承受轴力起深梁翼缘的作用。
对于坡顶门式刚架,抵抗竖向荷载作用的蒙皮效应取决于屋面坡度,坡度越大蒙皮效应越显著;而抵抗水平荷载作用的蒙皮效应则随着坡度的减小而增加。

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