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基多公寓出租

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直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图
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基多公寓出租 发表于 2020-5-12 15:23:45 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房屋是大事,就投资来说好几十万元了!怎么能够草率从事呢?觉得出个几百或几千的设计收费是可以承受的,好的经过设计的房屋就是住着也舒适呀!住在这样的房屋中,一定会对健康有利!且在亲朋好友、邻居面前争脸面呀!农村建房不像买衣服,一生难得就一回,机会少啊!一定要好好把握这次难得的机会。分工越细,一定越成熟,风险会小,成本反而会低。下面就看一栋精心设计的别墅。
一、别墅效果图




直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图





直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图





直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图





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直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


屋主为85后,从小生活在农村,08年大学毕业后,10年参与过别墅小区的建设,就一直想要盖一所随自己心意走的别墅。下图为盖完后的效果图



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


由于老家房子所处地为300年前从江西迁移过来的祖辈们选下来的地,很多本族人由于拥有各种关系,都将房子盖到省道、国道边上去了,可以做生意。而我家没有什么关系,爷爷辈就很穷。所以就剩下我们一家在这,爸妈将附近的土地都兑换成我家的了。于是有了较大的地基。而建设新房子根本用不着拆除老房子,这可省下不少事跟金钱。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


现场场容场貌



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说干就干,半天就挖好我的鱼塘了。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


原计划鱼池中间留个小岛的,由于我不在家,被我爸爸让挖机给挖掉了。只是无语了,只能以后再改设计别的式样了。
原地基一半是比较软的,一半地基比较好。开始想当然的准备软地基那边就打桩,好的这边就算了。后来一想,别省那几个钱,地基不均匀沉降就麻烦了,所以改成一样的了。有的朋友问我,为什么要打桩呢,不是很费钱吗?因为基础都是做点工的。磨磨蹭蹭又费钱还费脑筋,什么都要问。打桩主要控制好标高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空层也出来了,多省事啊。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


二、主体施工

一般沿着地梁位置1.2m就有一颗,在楼各大拐角的位置都设置承台桩,密密麻麻。然后浇筑承台。刚开始没有经验,钢筋笼子都沉下去了,上面锚固长度不够,还好可以焊接。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


地梁用砖找平后绑扎钢筋,地梁浇筑了



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地梁上口找平



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由于首层架空层,支模也拆不了。还不如用预制板又省钱。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


首层正式开始砌墙了,边砌墙边做柱子。但是柱子尺寸不变。这也许是赶工期的好办法,框架结构与砖混结构的一个组合。



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


细部特写



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外墙线条开始用的这个预制板块,后来全部敲掉了。真的不能用这个,会掉的。全部拿去铺菜地里面了,也挺好,哈哈。



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首层结构施工



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二层结构施工中



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楼板梁钢筋绑扎



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三层结构施工



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外墙开始抹灰
侧面1



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侧面2



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正面抹灰



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直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


我最爱的两颗红豆杉



直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图





直播农村85后小伙45万建花园别墅过程,附工程预算造价和装修图


这是另外一个侧面特写,这边地面都是种菜的地方。



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三、室内装修:


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客厅吊顶



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走道吊顶



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二楼KTV吊顶



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卫生间吊顶



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楼梯间贴砖



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棋牌室玻璃房贴砖



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二楼、三楼卫生间格挡



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厨房灶台用地砖做的



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老板牌抽油烟机,上面还要做柜子封起来



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装修完成,看效果
    酒柜(自己设计的)



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    电视墙



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3、挑空客厅和扶手



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4、卧室,爸妈的卧室就设在一楼吧,以后年纪大了也方便点。



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上二楼



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书房



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衣帽间



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上三楼看看
一上来左边这个用来泡泡茶什么的。毕竟边上有个棋牌室



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主卧室,早上起来走到露台,前面大鱼塘,确实有看海的感觉。



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卫生间



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棋牌室



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灯饰
客厅:三级灯,高2.38,直径1.48m。我客厅是5.5*5.5*高度6.5M的,希望合适吧?



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餐厅



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走道间



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楼梯间用这种



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阳台用这种



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餐桌:还是喜欢圆的餐桌比较适用中国的家庭



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前方大门



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后方大门



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边缘到围墙还有3米多宽,别人说这有点窄。



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站在二楼的玻璃房俯拍,本来就是做棋牌室的。打着牌看着外面风景也不错。



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原来留下来的预制板块,用在菜土真好。雨天也不会弄脏鞋子了。



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种了写花花草草,这个我们那叫“东很菜花”



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茶花



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红枣树



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种上几棵玉米,小孩也喜欢吃。



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乔迁之喜:



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四、造价预算和钢筋材料表

毛坯房我这个花了45万,由于房型复杂一般包工队做不了。我的人工费包出去得有点贵,450元一平方,但是是按照国家规范的建筑面积计算规则来的。一共就380平方得样子。人工费17万,基础工程啊、围墙等零星点工加在一起人工费一共19万。



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关注微信公众号:天晨别墅家园(tcbsjy),500套房屋别墅设计图无条件共享房屋是大事,就投资来说好几十万元了!怎么能够草率从事呢?觉得出个几百或几千的设计收费是可以承受的,好的经过设计的房屋就是住着也舒适呀!住在这样的房屋中,一定会对健康有利!且在亲朋好友、邻居面前争脸面呀!农村建房不像买衣服,一生难得就一回,机会少啊!一定要好好把握这次难得的机会。分工越细,一定越成熟,风险会小,成本反而会低。下面就看一栋精心设计的别墅。
一、别墅效果图

















































屋主为85后,从小生活在农村,08年大学毕业后,10年参与过别墅小区的建设,就一直想要盖一所随自己心意走的别墅。下图为盖完后的效果图






由于老家房子所处地为300年前从江西迁移过来的祖辈们选下来的地,很多本族人由于拥有各种关系,都将房子盖到省道、国道边上去了,可以做生意。而我家没有什么关系,爷爷辈就很穷。所以就剩下我们一家在这,爸妈将附近的土地都兑换成我家的了。于是有了较大的地基。而建设新房子根本用不着拆除老房子,这可省下不少事跟金钱。






现场场容场貌






说干就干,半天就挖好我的鱼塘了。






原计划鱼池中间留个小岛的,由于我不在家,被我爸爸让挖机给挖掉了。只是无语了,只能以后再改设计别的式样了。
原地基一半是比较软的,一半地基比较好。开始想当然的准备软地基那边就打桩,好的这边就算了。后来一想,别省那几个钱,地基不均匀沉降就麻烦了,所以改成一样的了。有的朋友问我,为什么要打桩呢,不是很费钱吗?因为基础都是做点工的。磨磨蹭蹭又费钱还费脑筋,什么都要问。打桩主要控制好标高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空层也出来了,多省事啊。






二、主体施工

一般沿着地梁位置1.2m就有一颗,在楼各大拐角的位置都设置承台桩,密密麻麻。然后浇筑承台。刚开始没有经验,钢筋笼子都沉下去了,上面锚固长度不够,还好可以焊接。






地梁用砖找平后绑扎钢筋,地梁浇筑了






地梁上口找平






由于首层架空层,支模也拆不了。还不如用预制板又省钱。






首层正式开始砌墙了,边砌墙边做柱子。但是柱子尺寸不变。这也许是赶工期的好办法,框架结构与砖混结构的一个组合。






细部特写






外墙线条开始用的这个预制板块,后来全部敲掉了。真的不能用这个,会掉的。全部拿去铺菜地里面了,也挺好,哈哈。












首层结构施工












二层结构施工中












楼板梁钢筋绑扎






三层结构施工






外墙开始抹灰
侧面1






侧面2






正面抹灰












我最爱的两颗红豆杉












这是另外一个侧面特写,这边地面都是种菜的地方。






三、室内装修:





客厅吊顶






走道吊顶






二楼KTV吊顶






卫生间吊顶






楼梯间贴砖






棋牌室玻璃房贴砖






二楼、三楼卫生间格挡












厨房灶台用地砖做的






老板牌抽油烟机,上面还要做柜子封起来












装修完成,看效果
    酒柜(自己设计的)






    电视墙






3、挑空客厅和扶手






4、卧室,爸妈的卧室就设在一楼吧,以后年纪大了也方便点。






上二楼






书房






衣帽间






上三楼看看
一上来左边这个用来泡泡茶什么的。毕竟边上有个棋牌室






主卧室,早上起来走到露台,前面大鱼塘,确实有看海的感觉。












卫生间






棋牌室






灯饰
客厅:三级灯,高2.38,直径1.48m。我客厅是5.5*5.5*高度6.5M的,希望合适吧?






餐厅






走道间






楼梯间用这种






阳台用这种






餐桌:还是喜欢圆的餐桌比较适用中国的家庭






前方大门






后方大门






边缘到围墙还有3米多宽,别人说这有点窄。






站在二楼的玻璃房俯拍,本来就是做棋牌室的。打着牌看着外面风景也不错。












原来留下来的预制板块,用在菜土真好。雨天也不会弄脏鞋子了。






种了写花花草草,这个我们那叫“东很菜花”






茶花






红枣树






种上几棵玉米,小孩也喜欢吃。






乔迁之喜:






四、造价预算和钢筋材料表

毛坯房我这个花了45万,由于房型复杂一般包工队做不了。我的人工费包出去得有点贵,450元一平方,但是是按照国家规范的建筑面积计算规则来的。一共就380平方得样子。人工费17万,基础工程啊、围墙等零星点工加在一起人工费一共19万。






关注微信公众号:天晨别墅家园(tcbsjy),500套房屋别墅设计图无条件共享

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